Så jämför du finansiering
Titta på effektiv ränta (inklusive avgifter), bindningstid och rätt till förtidslösen – inte bara nominell ränta.
Finansiering
Poolfinansiering – räkna på ett exempel
Kalkylatorn nedan är ett räkneexempel baserat på annuitetslån. Slutlig ränta, löptid och avgifter bestäms individuellt av kreditgivaren efter kreditprövning.
Räkneexempel
Justera reglagen för att se ett räkneexempel. Detta är inte ett bindande erbjudande.
Räkneexempel – månadskostnad
6 040 kr
/ månad i 10 år vid 7.9 % ränta
- Totalt att återbetala
- 724 800 kr
- Total räntekostnad
- 224 800 kr
Räkneexemplet är en uppskattning baserat på rak annuitetsberäkning utan uppläggnings- eller aviavgifter. Faktisk månadskostnad, effektiv ränta och avgifter beror på kreditgivarens villkor och individuell kreditprövning.
Bolån kan vara billigare
Har du utrymme i ditt bolån är det ofta lägre ränta än separat poollån. Prata alltid med din bank först.
Betalning i etapper
Vid totalentreprenad följer betalningen normalt uppnådda milstolpar – inga stora förskott. Villkoren anges i offert och avtal.
Alternativen
Tre vägar att finansiera poolen
De flesta poolprojekt finansieras på något av tre sätt – eller en kombination av dem. Vilken väg som passar dig beror på hur din bostadsekonomi ser ut, hur snabbt du vill vara skuldfri och hur mycket av projektet du kan lägga kontant. Nedan beskriver vi skillnaderna kvalitativt; räntor och villkor sätts alltid av kreditgivaren.
Utökat bolån
Lånet läggs till på bostaden och är därmed säkerställt med fastigheten.
Fördelar
- Har normalt lägre ränta än ett lån utan säkerhet.
- Kan samordnas med befintligt bolån och amorteringsplan.
Att väga in
- Kräver utrymme i bostadens värde och prövas mot bankens regler.
- Längre återbetalningstid kan ge högre total räntekostnad även vid låg ränta.
- Bostaden är säkerhet, vilket höjer insatsen om ekonomin förändras.
Privatlån eller poollån
Ett lån utan säkerhet, ibland marknadsfört särskilt för pool- och trädgårdsprojekt.
Fördelar
- Går normalt att ordna utan att röra bolånet eller pantsätta bostaden.
- Kortare löptid gör att lånet betalas av snabbare.
Att väga in
- Ränta och avgifter är normalt högre än på ett säkerställt lån.
- Kortare löptid ger högre månadsbelopp.
- Villkoren varierar mycket mellan kreditgivare – jämförelsen blir avgörande.
Eget kapital eller delfinansiering
Hela projektet, eller en del av det, betalas med sparade medel.
Fördelar
- Ingen ränta och inga avgifter på den del som betalas kontant.
- Kan kombineras med ett mindre lån så att lånedelen hålls nere.
Att väga in
- Binder upp buffert som annars täcker oväntade utgifter.
- Sparandet kan ha en alternativavkastning som du avstår från.
- Etappvis betalning kräver att pengarna finns tillgängliga vid rätt tidpunkt.
Innehållet på den här sidan är allmän vägledning, inte personlig finansiell rådgivning. Vilket upplägg som är lämpligt för just din ekonomi avgör du tillsammans med din bank eller kreditgivare.
Jämför rätt
Nominell ränta, effektiv ränta och det finstilta
Det första de flesta jämför är den nominella räntan – själva räntesatsen på lånet. Den säger dock inget om vad lånet faktiskt kostar, eftersom uppläggningsavgift, aviavgift och hur ofta räntan betalas inte ingår. Den effektiva räntan gör det, och är därför det mått som gör två erbjudanden jämförbara med varandra.
Nästa sak att titta på är löptiden. En längre löptid sänker månadsbeloppet men gör att räntan betalas under fler år, vilket kan höja den totala kostnaden trots en lägre räntesats. Ställ alltid månadsbelopp och totalkostnad bredvid varandra innan du bestämmer dig – kalkylatorn högst upp visar båda för det scenario du väljer.
Kontrollera också om räntan är rörlig eller bunden, hur länge den i så fall är bunden, och vad som gäller vid förtidslösen. Rätten att lösa lånet i förtid och en eventuell ränteskillnadsersättning står i villkoren, inte i marknadsföringen.
Sist: läs vad som händer vid en försenad betalning och vilka avgifter som kan tillkomma under lånets gång. Det är sällan avgörande för valet, men det är alltid sämre att upptäcka i efterhand.
Skatteregler
ROT-avdrag och poolprojekt
ROT-avdraget gäller arbetskostnad för reparation, underhåll och ombyggnad i småhus. Skatteverket anger att installation, reparation och underhåll av pool eller bad utomhus inte ger rotavdrag, och inte heller grävning för att anlägga en pool. För småhus kan det däremot ge rotavdrag att bygga och reparera en inomhuspool.
I praktiken betyder det att en offert kan innehålla både poster som aldrig är ROT-berättigade och poster där frågan behöver prövas. Läs vår genomgång av rotavdrag för pool för detaljerna. Material, maskiner och projektering ligger utanför avdraget oavsett – ROT rör enbart arbetskostnaden.
Vi lämnar inga besked om hur ditt projekt kommer att bedömas. Kontrollera reglerna hos Skatteverket, som är den enda källan som gäller, och stäm av frågan innan du räknar in ett avdrag i budgeten.
Hela månadsbudgeten
Driftskostnaden vid sidan av lånet
Amortering och ränta är bara en del av vad poolen kostar per månad. Vid sidan av lånet löper driften: uppvärmning, vattenvård och service. Den som bara budgeterar för lånedelen upplever ofta att kalkylen inte stämmer det första året.
Uppvärmningen är normalt den tyngsta posten, och den styrs mer av hur poolen täcks, vilken temperatur du håller och hur lång säsong du badar än av poolens storlek i sig. Vattenvård och kemikalier är en jämnare och mindre post, medan service – öppning, stängning, filterbyten och tillsyn – kan skötas själv eller läggas i ett avtal.
Det gör att driften delvis är ett val, inte bara en följd. Beslut som fattas i projekteringen, som täckning och val av värmekälla, påverkar månadsbudgeten under hela poolens livslängd.
Steg för steg
Så går det till
Hembesök
Vi kommer ut, mäter tomten och går igenom önskemål och förutsättningar.
Offert
Du får ett fast pris på projektet så att du vet exakt vad som ska finansieras.
Ansökan hos finansieringspartner
Vill du finansiera projektet lämnar du in en ansökan hos den kreditgivare eller bank du väljer.
Besked
Kreditgivaren gör en individuell kreditprövning och lämnar besked om ränta, löptid och villkor.
Byggstart
När finansiering och avtal är på plats bokas start av markarbete enligt projektplanen.
Vi är inte kreditgivare och förmedlar inga lån. Villkor, ränta och avgifter bestäms av den kreditgivare du väljer.
FAQ
Vanliga frågor om poolfinansiering
- Nej. Kalkylatorn visar ett räkneexempel baserat på annuitetslån och den ränta du själv väljer. Slutlig ränta, löptid, uppläggnings- och aviavgifter bestäms av kreditgivaren efter individuell kreditprövning.
Vill du diskutera finansiering?
Kontakta oss så går vi igenom lämpliga alternativ för ditt projekt tillsammans med offerten.
Hellre prata direkt? Ring oss på 010-176 55 04